Huslejenævnet
Huslejenævnet afgør uenigheder mellem lejer og udlejer i private lejeboliger, fx om huslejens størrelse, lejeforhøjelser, vedligeholdelse, istandsættelse ved fraflytning, tilbagebetaling af depositum og varme- og vandregnskaber. Alle kommuner skal have et huslejenævn, og du klager til nævnet i den kommune, hvor boligen ligger.
Fakta om Huslejenævnet
- Klagefrist
- Ingen fælles frist, afhænger af sagstypen
Mere om klagefristen
Der er ingen fælles klagefrist; fristen afhænger af sagstypen i lejeloven. Har udlejeren opkrævet højere leje, depositum eller indskud end tilladt, skal lejerens krav fx være rejst for huslejenævnet inden 1 år fra fraflytningen, når lejeforholdet er ophørt, og et krav om nedsættelse af en for høj husleje skal rejses inden 1 år efter, at lejen eller den forhøjede leje første gang skulle betales (lejeloven § 40). Har lejerne gjort indsigelse mod en lejeforhøjelse, er det udlejeren, der skal indbringe sagen inden for lovens frist. - Gebyr
- 367 kr.Gældende fra 1. januar 2026.
- Behandlingstid
- Afgørelse senest 4 uger efter parternes svar
Mere om behandlingstiden
Loven kræver, at nævnet træffer afgørelse senest 4 uger efter, at parterne har svaret, svarfristen er udløbet, eller parterne har været til møde i nævnet. Borger.dk oplyser ingen samlet sagsbehandlingstid for landets huslejenævn, så spørg dit lokale nævn om den aktuelle ventetid.
Sidst tjekket mod Lov om leje (lov nr. 341 af 22. marts 2022), § 40, Beboerklagenævn og Huslejenævn og Lov om boligforhold (lov nr. 342 af 22. marts 2022), § 86.
Indhold på siden
Hvem kan klage
Lejere og udlejere af private lejeboliger. Sager om, at en lejer har tilsidesat god skik og orden i ejendommen, kan kun udlejeren indbringe. Kommunen kan i visse sager om alvorlige vedligeholdelsesmangler indbringe sagen på lejerens vegne. Bor du i en almen bolig, skal du i stedet klage til beboerklagenævnet.
Sådan klager du
- Kontakt først din udlejer og forsøg at løse uenigheden. Nævnet forudsætter, at I har prøvet at finde en løsning selv.
- Find huslejenævnet i den kommune, hvor boligen ligger.
- Skriv klagen og vedlæg dokumentation, fx lejekontrakten, udlejerens varslingsbrev om lejeforhøjelse eller det regnskab, du er utilfreds med. Klagen skal være skriftlig og kan sendes via selvbetjeningen på borger.dk.
- Betal gebyret samtidig med, at du indbringer sagen.
- Nævnet sender klagen til udlejeren, som får en frist til at svare. Nævnet kan indhente flere oplysninger og besigtige boligen, og I bliver begge indkaldt, hvis det sker.
- Nævnet træffer afgørelse og sender den til begge parter med oplysning om, hvordan afgørelsen kan indbringes for boligretten.
Kan du anke afgørelsen?
Uden for Københavns Kommune kan hver af parterne indbringe afgørelsen for boligretten senest 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. I Københavns Kommune indbringes de fleste afgørelser i stedet for Ankenævnet for Københavnske Huslejenævn med samme frist (lov om boligforhold §§ 88 og 89).