Bolig og husleje
Sager om husleje, depositum, håndværkere og forholdet mellem lejer og udlejer. Se hvilket nævn der tager din sag, hvad det koster, og hvor lang tid du skal regne med.
Typiske sager
Nævn
-
Ankenævnet for Tekniske Installationer
Ankenævnet for Tekniske Installationer er et privat forbrugerklagenævn godkendt af Erhvervsministeriet.
-
Beboerklagenævnet
Beboerklagenævnet afgør uenigheder i almene boliger, fx om varsling af huslejeforhøjelser, vedligeholdelse og istandsættelse ved fraflytning, tilbagebetaling af beboerindskud og depositum, forbrugsregnskaber og sager om god orden.
-
Byggeklageenheden
Byggeklageenheden behandler klager over kommunernes afgørelser efter byggeloven og de regler, der er udstedt i medfør af byggeloven, blandt andet bygningsreglementet, fx byggetilladelser, afslag på byggetilladelse og dispensationer.
-
Byggeriets Ankenævn
Byggeriets Ankenævn er et privat, godkendt ankenævn oprettet af DI Byggeri, Forbrugerrådet Tænk og Parcelhusejernes Landsforening.
-
Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige
Nævnet ligger i Nævnenes Hus og behandler klager over tilstandsrapporter, som en beskikket bygningssagkyndig har udarbejdet under huseftersynsordningen.
-
Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere
Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere ligger i Nævnenes Hus og behandler forbrugeres klager over godkendte ejendomsmæglere og ejendomsformidlingsvirksomheder, der har overtrådt reglerne om formidling af fast ejendom eller god ejendomsmæglerskik.
-
Energiklagenævnet
Energiklagenævnet behandler klager over myndighedsafgørelser fra Energistyrelsen, Forsyningstilsynet, Energinet og kommunerne på energiområdet, fx tilladelser til vedvarende energianlæg og tilslutningspligt til fjernvarme.
-
Huslejenævnet
Huslejenævnet afgør uenigheder mellem lejer og udlejer i private lejeboliger, fx om huslejens størrelse, lejeforhøjelser, vedligeholdelse, istandsættelse ved fraflytning, tilbagebetaling af depositum og varme- og vandregnskaber.
-
Klagenævnet for Ejendomsformidling
Klagenævnet for Ejendomsformidling er et privat klagenævn, godkendt af erhvervsministeren, som behandler forbrugeres klager over ejendomsmæglere.
-
Miljø- og Fødevareklagenævnet
Miljø- og Fødevareklagenævnet behandler klager over myndighedernes afgørelser på natur-, miljø-, landbrugs-, fiskeri- og fødevareområdet, fx miljøgodkendelser af husdyrbrug og virksomheder, råstofindvinding og spildevandstilladelser.
-
Planklagenævnet
Planklagenævnet behandler klager over kommunernes afgørelser efter planloven, fx dispensationer fra en lokalplan og landzonetilladelser, samt afgørelser efter miljøvurderingsloven, sommerhusloven og masteloven.
-
Håndværkets Ankenævn
Håndværkets Ankenævn var et privat, godkendt ankenævn for klager over bl.a. maler-, tømrer-, murer-, VVS- og anlægsgartnerarbejde.
Guides
- Dine rettigheder som lejer i 2026: overblik over lejeloven
Overblik over lejeloven for lejere i private lejeboliger: indflytning, husleje, vedligeholdelse, opsigelse, fraflytning, og hvor du klager.
- Ejendomsmægleren lavede fejl: sådan klager du
Fejl fra ejendomsmægleren? Klagenævnet for Ejendomsformidling kan give dig erstatning; Disciplinærnævnet kan give mægleren kritik eller bøde.
- Fejl i elektrikerens arbejde: sådan klager du
Fejl ved elarbejdet? Se hvordan du reklamerer, tjekker autorisationen og klager til Ankenævnet for Tekniske Installationer.
- Fejl i tilstandsrapporten: klag over den bygningssagkyndige
Har den bygningssagkyndige overset en skade i tilstandsrapporten, kan du klage til nævnet i Nævnenes Hus inden 5 år efter overtagelsen. Se gebyr og trin.
- Fejl og mangler i andelsbolig: hvad kan du kræve af sælger?
Andelsboligloven har ingen bagatelgrænse for mangler. Se fristen for indsigelser efter overtagelsen, hvornår foreningen hæfter, og hvad du gør ved skjulte fejl.
- Fejl på solceller eller varmepumpe: hvem klager du til
Har installatøren lavet fejl ved dine solceller eller din varmepumpe? Se hvornår Ankenævnet for Tekniske Installationer kan tage sagen.
- Fjernvarmeregningen er for høj: sådan klager du over værkets krav
Klag først skriftligt til fjernvarmeværket. Får du afslag eller intet svar, kan du klage til Ankenævnet på Energiområdet. Lejere klager over varmeregnskabet.
- Forkert varmeregnskab eller vandregnskab i lejebolig
Uenig i udlejers varmeregnskab eller vandregnskab? Se fristerne for regnskab og indsigelse, og hvorfor sagen hører under huslejenævnet, ikke energinævnet.
- Fraflytningssyn: hvad må udlejer kræve, og hvilke frister gælder
Udlejere med mere end én lejebolig skal syne boligen senest 2 uger efter fraflytningen. Holdes fristerne ikke, bortfalder kravet. Klag til huslejenævnet.
- Fået en advarsel fra boligforeningen: dine rettigheder
Har boligforeningen givet dig en advarsel om husorden? Se hvad en advarsel betyder, hvad der kan ske bagefter, og hvornår beboerklagenævnet kan hjælpe.
- Huslejestigning: sådan gør du indsigelse mod udlejers varsel
Udlejer vil hæve huslejen? Se hvornår varslingen er ugyldig, hvordan regulering efter nettoprisindeks virker, og hvornår sagen skal for huslejenævnet.
- Håndværkeren svarer ikke: sådan kommer du videre
Håndværkeren er forsvundet midt i arbejdet? Se hvordan du rykker, hvad du må holde tilbage, og hvilket ankenævn du kan klage til.
- Håndværkerens regning blev højere end aftalt: det kan du gøre
Et tilbud er bindende, et overslag er en cirkapris. Der er ingen fast procentgrænse, men store afvigelser skal varsles. Se hvor du klager.
- Ingen varme i lejeboligen: sådan får du udlejer til at handle
Udlejer skal holde varmen i gang. Se hvad du kan kræve, hvornår du selv må få fejlen udbedret, og hvornår kommunen og Huslejenævnet kan hjælpe.
- Klage over håndværker: hvilket ankenævn, og hvordan gør du?
Håndværkets Ankenævn tager ikke nye sager. Se hvor du klager over en håndværker nu: Byggeriets Ankenævn, el og VVS, Forbrugerklagenævnet eller småsag.
- Købt andelsbolig til overpris: sådan får du pengene tilbage
Har du betalt for meget for en andelsbolig? Se reglerne for maksimalpris, hvad sælger skal oplyse, og hvordan du kræver overprisen tilbage.
- Mangler ved indflytning: sådan bruger du fristen på 14 dage
Opdager du mangler ved indflytning i en lejebolig, skal du reagere hurtigt. Se fristen for indsigelse, indflytningsrapportens betydning, og hvordan du klager.
- Naboen larmer: sådan klager du over nabostøj
Høj musik efter kl. 22? Loven har intet fast klokkeslæt, men husordenen kan have det. Se hvornår du kan ringe til politiet, og hvordan du klager.
- Paragraf 19-lejemål: sådan får du huslejen prøvet i Huslejenævnet
Høj leje i en gennemgribende forbedret lejlighed? Se betingelserne i lejelovens § 19, stk. 2, fristen for at klage, og hvordan Huslejenævnet prøver lejen.
- Skimmelsvamp i lejeboligen: hvem har ansvaret, og hvad kan du gøre
Skyldes skimlen bygningen, skal udlejer udbedre den. Se hvornår du kan få afslag i lejen, erstatning eller slippe for husleje, og hvem der betaler genhusning.
- Udlejer har opsagt dig: sådan ser du, om opsigelsen er lovlig
Udlejer må kun opsige en lejer af de grunde, lejeloven nævner. Se kravene til opsigelsen, fristen for din indsigelse, og hvad der sker i boligretten.
- Udlejer vil ikke betale depositum tilbage: det kan du gøre
Loven har ingen fast dato for, hvornår du får dit depositum tilbage. Se hvad udlejer må trække fra, fristerne for flyttesyn, indskud, og hvordan du klager.
- Uenig i kommunens tilladelse til naboens byggeri: sådan klager du
Kommunen har givet naboen tilladelse til at bygge? Se om sagen hører under Planklagenævnet eller Byggeklageenheden, og hvordan du klager inden 4 uger.
- VVS-arbejdet gik galt: sådan klager du over VVS-installatøren
Reklamér skriftligt til VVS-firmaet først. Hjælper det ikke, kan du klage til Ankenævnet for Tekniske Installationer. Se gebyr, beløbsgrænser og frister.